Karadağ, 30 Ekim 2025 itibarıyla Türk vatandaşlarına (bordo pasaport) vizesiz seyahati geçici olarak askıya aldı. Bu karar, turistik ziyaretleri doğrudan etkilerken, Karadağ’da yatırım yapmayı veya yaşamayı hedefleyen Türkler için yeni bir dönem başlattı.

Peki, bu yeni vize rejimi yatırım planlarını nasıl etkileyecek?

Merber Group olarak, bu kritik değişikliğin ortasında en güvenli ve stratejik yol haritasını çiziyoruz: Cevap, gayrimenkul yatırımında yatıyor.

Yeni Vize Rejimi: Ne Değişti, Kimi Etkiliyor?

Mevcut durum netleşti:

  • Vize Zorunluluğu: Bordo pasaport sahibi Türk vatandaşlarının, turistik amaçlı dahi olsa, artık Karadağ’ın Türkiye’deki temsilciliklerinden vize alması gerekiyor.
  • İstisnalar: Diplomatik, hizmet ve yeşil pasaport sahipleri muaftır. Ayrıca geçerli çok girişli Schengen, ABD, Birleşik Krallık, İrlanda veya Kanada vizesi/oturumu olanlar 30 güne kadar vizesiz girebilir.                
  • Belirsizlik: Turistik vize süreci, kısa vadeli planlar için belirsizlik ve ek maliyet yaratmaktadır.

Kısacası, ülkeye giriş ve kalış artık yasal bir planlama gerektirmektedir.

Çözümün Anahtarı: Turist Vizesi Değil, Oturum İzni (Boravak)

Türk yatırımcılar için kritik ayrım burada başlıyor. Yeni kısıtlamalar turistik seyahatleri hedeflerken, Karadağ’ın yatırımcı dostu oturum izni (Privremeni Boravak) programları her zamankinden daha değerli.

Karadağ’da 90 günden fazla kalmak veya bir hayat kurmak isteyenler için çözüm turist vizesi değil, oturum iznidir. Bu izni almanın en stabil yolu ise gayrimenkul sahipliğidir.

Vize Kısıtlamasını Aşmanın Yolu: Gayrimenkul Alımıyla Oturum İzni

Karadağ, ülkede gayrimenkul sahibi olan yabancılara ve ailelerine oturum izni veren bir program sunar. Bu program, yeni vize kısıtlamasından etkilenmez ve yatırımcılara doğrudan çözüm sağlar.

Süreç ve Avantajlar:

  • Vizeden Bağımsızlık: Karadağ’da adınıza kayıtlı bir gayrimenkul (ev, daire vb.) satın aldığınızda, turist vizesi rejiminden bağımsız olarak yıllık oturum izni başvurusunda bulunma hakkı kazanırsınız.
  • Minimum Yatırım Şartı Yok: Diğer “Altın Vize” programlarının aksine, Karadağ oturum izni için belirli bir minimum yatırım tutarı belirtmemektedir. Mülkün “yaşanabilir” olması ve tapu kaydının temiz olması yeterlidir.
  • Aile Birleşimi: Aldığınız oturum izni, eşinizi ve reşit olmayan çocuklarınızı da kapsar, tüm aileniz için yasal kalış hakkı sağlar.
  • Uzun Vadeli Güvence: Bu izin, mülk sahipliğiniz devam ettiği sürece her yıl yenilenir. Beş yılın sonunda ise Kalıcı Oturum İzni başvuru hakkı doğar.

Bu yeni ve karmaşık dönemde, Karadağ’ın değişen vize politikaları ve yasal süreçlerinde kaybolmayın. Merber Group olarak, size Karadağ’daki yeni yaşamınızın yasal temelini sunuyoruz:

Hukuki Danışmanlık: Yeni vize rejimi ve oturum izni şartları hakkında en güncel hukuki bilgiyi sağlıyoruz.

Güvenli Gayrimenkul Portföyü: Size sadece kâr değil, aynı zamanda oturum izniyle yeni bir hayatın kapısını aralıyoruz.

Anahtar Teslim Oturum İzni: Gayrimenkul alımından oturum izni başvurunuzun tamamlanmasına kadar tüm süreci yönetiyoruz.

Şirket Kurulumu: Alternatif bir oturum izni (ve çalışma izni) yolu olan şirket kurulumu konusunda tam destek veriyoruz.

Sonuç:

Karadağ’ın yeni vize kısıtlaması bir engel değil, doğru stratejiyle aşılabilecek bir prosedürdür. Turistik gezilerin zorlaştığı bu dönemde, gayrimenkul yatırımı yapmak Karadağ kapısını Türk yatırımcılar için kalıcı olarak açan en akıllıca ve güvenli yoldur.

Avrupa’daki geleceğinizi güvence altına almak ve bu yeni dönemin fırsatlarını kaçırmamak için bizlerle iletişime geçin.